Dự án Alluvia Xuân Cầu là khu đô thị sinh thái đẳng cấp nằm ngoài đê sông Hồng được triển khai đầu tiên ở phía Đông Nam Hà Nội. Alluvia City nổi bật với khoáng nóng tự nhiên quý giá của khu vực đất Văn Giang, Hưng Yên và bến du thuyền sang trọng cho cư dân di chuyển bằng đường sông vào trung tâm Hà Nội.
Khu đô thị Alluvia City sẽ là ngôi nhà secondhand nghỉ dưỡng dưỡng vào nhịp cuối tuần cho khách hàng có giàu có sống làm việc trong nội đô Hà Nội.
Thông tin tổng quan dự án
- Tên dự án: Alluvia City
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Xuân Cầu Holdings
- Đơn vị phát triển: Công ty CP Phát triển & Tăng trưởng Xanh – EDGE
- Quy mô: khoảng 198,2–198,4 ha, được triển khai theo 3 giai đoạn:
- Giai đoạn 1: ~50 ha
- Giai đoạn 2: ~56 ha
- Giai đoạn 3: ~92,3 ha
- Mật độ xây dựng: chỉ khoảng 16–26%, phần lớn diện tích dành cho cây xanh, mặt nước (chiếm tới ~23–38 ha) còn lại là tiện ích cộng đồng cho cư dân.
- Mật độ dân số: 42.000 người
- Tiện ích nổi bật: Khoáng nóng tự nhiên Onsen, bến du thuyền
- Pháp lý: Sở hữu lâu dài
- Thời gian mở bán: 19/8/2025 nhận Booking, cuối tháng 9/2025 mở bán giai đoạn 1 bao gồm hơn 700 căn thấp tầng
Hotline Booking: 0981-89-3386
Vị trí kết nối
- Dự án tọa lạc tại thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, nằm ngoài đê sông Hồng, phía Đông Nam Hà Nội, dưới chân cầu Ngọc Hồi khởi công ngày 19/8/2025
- Cách Hồ Hoàn Kiếm khoảng 12 km, thời gian di chuyển từ 20–35 phút nhờ hệ thống giao thông hiện đại như đường vành đai 2, vành đai 3.5, cao tốc 5B Hà Nội – Hải Phòng, các cầu nối hai bờ sông Hồng
- Dự án giáp các khu vực: phía Bắc là xã Phụng Công, phía Nam Liên Nghĩa, phía Đông tiếp giáp đê tả sông Hồng, phía Tây sông Hồng
- Dự án tọa lạc tại thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, nằm ngoài đê sông Hồng, phía Đông Nam Hà Nội, dưới chân cầu Ngọc Hồi khởi công ngày 19/8/2025
- Cách Hồ Hoàn Kiếm khoảng 12 km, thời gian di chuyển từ 20–35 phút nhờ hệ thống giao thông hiện đại như đường vành đai 2, vành đai 3.5, cao tốc 5B Hà Nội – Hải Phòng, cao tốc Pháp Vân – Cầu Rẽ kết nối qua cầu Ngọc Hồi.
- Dự án giáp các khu vực: phía Bắc là xã Phụng Công, phía Nam Liên Nghĩa, phía Đông tiếp giáp đê tả sông Hồng, phía Tây sông Hồng
Các loại hình sản phẩm mở bán
Alluvia City cung cấp đa dạng loại hình nhà ở và dịch vụ:
- Nhà liền kề: diện tích 96–120 m², cao 4,5 tầng
- Shophouse ven hồ: 120–150 m²
- Biệt thự sinh thái: 200–360 m²
- Biệt thự đảo: rộng khoảng 500 m²
- Chung cư & khách sạn cao tầng: từ 9 đến 45 tầng tại khu trung tâm đô thị
Mặt bằng thiết kế dự án
Dự án Alluvia City có quy mô 198ha chia làm 3 phân khu, triển khai qua 3 giai đoạn. Giai đoạn 1 mở bán phân khu có quy mô rộng 50ha với hơn 700 lô thấp tầng
- Nhà Liền kề: 92 lô
- Nhà phố Shophouse: 76 lô
- Biệt thự Song lập: 340 lô
- Biệt thự Đơn lập: 211 lô
Mặt bằng tổng thể dự án:
Hệ sinh thái tiện ích đồng bộ
Alluvia City hướng đến xây dựng một khu đô thị sinh thái hiện đại có giá trị ở thực cao với nhiều tiện ích đẳng cấp:
- Nguồn khoáng nóng Onsen tự nhiên, phục vụ mục tiêu chăm sóc sức khỏe, nghỉ dưỡng cho cư dân
- Công viên ven sông ~2 km đường dạo bộ, diện tích ~15 ha, đang được trồng cây xanh, sân chơi, khu nghỉ dưỡng ngoài trời
- Mật độ xây dựng thấp chỉ 16%, còn lại là khuôn viên cảnh quan sông nước và cây xanh, giúp khí hậu giảm đi được 3-5 độ C
- Clubhouse, bệnh viện đa khoa, trung tâm thương mại, trường học (mầm non, tiểu học), bến du thuyền nội khu… tổng số tiện ích vượt 45 hạng mục
Tiến độ thi công dự án và mở bán
- Khởi công giai đoạn 1: ngày 08/03/2025, với sự tham dự lãnh đạo tỉnh Hưng Yên và chủ đầu tư Xuân Cầu Holdings
- Tiến độ san lấp mặt bằng đến giữa tháng 3/2025: đã hoàn thành ~10 ha (~20% giai đoạn 1), vận chuyển ~150.000 m³ đất, sử dụng hơn 25 xe tải và 15 máy xúc, dự kiến hoàn tất san nền vào cuối tháng 5/2025
- Lộ trình xây dựng:
- Quý III/2025: hoàn thành san nền và xây dựng nhà mẫu
- Quý II/2026: bàn giao sản phẩm giai đoạn 1, khai trương công viên ven sông
- Dự kiến hoàn thành toàn bộ giai đoạn 1 đến năm 2027 và kết thúc toàn dự án vào năm 2032
- Ngày 19/8/2025 Dự án Alluvia City chính thức nhận Booking, đây cũng là ngày cầu Ngọc Hồi kết nối vành đai 3.5 chính thức khởi công và hoàn thành trong năm 2025.
Quy mô dân số và tiềm năng đầu tư
- Dự án có quy mô dân số lên đến 42.000 người cao hơn cả mật độ dân số Vinhomes Cổ Loa hứa hẹn sẽ thu hút lượng cư dân từ nội thành Hà Nội về đây sinh sống, an cư, nghỉ dưỡng.
- Sản phẩm BĐS Alluvia City đa dạng từ Liền kề, Biệt thự, Shophouse, căn hộ chung cư, khách sạn, văn phòng thương mại nên tiềm năng đầu tư vào dự án có dư địa lợi nhuận khi cầu Ngọc Hồi hoàn thành và cư dân về ở lấp đầy.
- Nơi nào có dòng người, nơi đó có dòng tiền. Dự án Alluvia City không chỉ là nơi ở cho 42.000 cư dân mà còn thu hút hàng nghìn khách bên ngoài đến đây thăm quan, sử dụng dịch vụ như tắm khoáng, bến du thuyền, tiêu dùng dịch vụ..
- Chủ đầu tư Xuân Cầu Holding uy tín tài chính vững mạnh đã thâu tóm cả tập đoàn Sunshine. Một số dự án nổi bật của Xuân Cầu như Xanh Villas
Kết luận
Alluvia City – một dự án khu đô thị sinh thái bên sông Hồng do Xuân Cầu Holdings phát triển – đang dần định hình trở thành biểu tượng mới của phong cách sống cao cấp kết hợp nghỉ dưỡng ven đô. Với quy hoạch bài bản, tiện ích vượt trội và không gian thiên nhiên hài hòa, cộng đồng cư dân tại đây sẽ được trải nghiệm một cuộc sống tiện nghi, chất lượng cao, đồng thời vẫn giữ được kết nối gần gũi với thiên nhiên và không khí trong lành.
Anh chị quan tâm đến dự án, hãy liên hệ ngay đến em Hiến, số Hotline: 0981-89-3386 để được tư vấn chi tiết.
Hotline dự án Alluvia: 0981-89-3386
Trân trọng cảm ơn!
